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终于
，，，，，，在鼠年之前
，，，，，，比及了长租公寓挂牌上市的新闻。。。

据报道
，，，，，，美国东部时间2020年1月17日上午9点30分
，，，，，，中国领先的互联网长租公寓运营商蛋壳公寓乐成上岸美国纽交所
，，，，，，开盘价13.51美元每股
，，，，，，成为2020年上岸纽交所的第一支中概股。。。

据蛋壳公寓招股书披露
，，，，，，此次IPO刊行区间设定为14.5美元-16.5美元/ADS
，，，，，，拟发售1060万股美国存托股票(ADS)
，，，，，，每股美国存托股票代表10股A类通俗股。。。按IPO刊行价区间的上限盘算
，，，，，，蛋壳公寓将通过此次IPO生意筹集最多2.01亿美元资金。。。

此前
，，，，，，蛋壳“长租公寓第一股”的准身份会被青客给抢走。。。美国东部时间2019年11月5日
，，，，，，青客公寓在纳斯达克乐成上市。。。

2个月多后
，，，，，，蛋壳终于也上市乐成了。。。

在我看来
，，，，，，长租公寓纷纷上市
，，，，，，可能说明两点。。。

1.长租公寓行业缺钱;

2.资源急了
，，，，，，投资那么大
，，，，，，在现在的行业情形下
，，，，，，得想点步伐。。。

而之以是
，，，，，，长租公寓会有上述压力
，，，，，，着实归根结底是楼市的行情所致。。。调控继续
，，，，，，楼市下半场
，，，，，，曾被追捧的长租公寓必定遇到难题。。。

强盛如自若
，，，，，，虽然资金丰富
，，，，，，但也在全力阻止爆雷�；；；；；�。。。由于长租公寓主要靠"租房"寻找房源
，，，，，，然后将屋子租出去
，，，，，，以是对资金要求较高。。。

纵然是自若也需要融资来维持自身谋划
，，，，，，这也是自若蛋壳青客们争相上市的缘故原由。。。另一方面
，，，，，，目今长租公寓市场一直扩大
，，，，，，而不少入局者都纷纷倒下
，，，，，，这样就留出了很大的市场空间
，，，，，，谁能够率先上市
，，，，，，使用上市召募的资金或许能够抢占市场。。。

据悉
，，，，，，蛋壳公寓此次IPO召募所得资金将主要用于进一步扩张
，，，，，，包括采购和翻新居源
，，，，，，增强手艺能力
，，，，，，以及包括品牌营销、潜在投资等一样平常营运用途。。。

从2015年头建设到纽交所正式挂牌上市
，，，，，，蛋壳公寓用了五年。。。

2015年尾、2016年头开启的楼市行情
，，，，，，各大都会掀起了租售并举、租售同权实验。。。这原来是好事
，，，，，，让更多年轻人
，，，，，，以及买房有压力的朋侪多个选择。。。

同时
，，，，，，许多朋侪已往租房历程中遇到许多问题。。。集约化、公司化的租赁市场培育和生长
，，，，，，确实也应该。。。

招股书披露显示
，，，，，，阻止2019年9月30日
，，，，，，蛋壳公寓已进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州、成都、苏州、无锡、西安、重庆13地市场
，，，，，，共运营406,746间房间
，，，，，，与阻止2015年12月31日运营的房间数2434间相比
，，，，，，房间数增添了166倍
，，，，，，2015年底至2018年底三年年复合增添率达360%。。。

高增添背后
，，，，，，种种乱象也禁止忽视。。。今年上半年
，，，，，，媒体报道过一件事情
，，，，，，入住蛋壳公寓的消耗者由于事情职员所提及的减免活动才愿意租赁
，，，，，，效果后期并未兑现。。。

然后尚有的投诉
，，，，，，此前蛋壳租房套路不少
，，，，，，自称蛋壳的电话好几个。。。每位事情职员都说
，，，，，，你就和我联系看房就行
，，，，，，其他人就不要联系了。。。

更有夸张的遇到过
，，，，，，事情职员带人看房时会制造屋子抢手的感受。。。然后鞭策你交定金
，，，，，，但有的居然交给了贷款公司。。。以后
，，，，，，你的租金酿成了借贷……

草野期可以明确。。。但这样的生长
，，，，，，给人杂乱感受
，，，，，，事实是隐患。。。公司上市了要做大
，，，，，，优异的治理很是需要。。。

现在
，，，，，，经由几年风风火火的赛马圈地之后
，，，，，，长租公寓进入了深度整合期。。。但融资市场最先趋冷
，，，，，，资源需求的迫切使头部企业的资源化提上日程。。。

然而
，，，，，，“现在这个时代
，，，，，，先上市并不代表做得好。。。”

久远来看
，，，，，，杠杆游戏是很看好这个行业的。。。今天的冷静期
，，，，，，或许不是坏事。。。只管有些企业
，，，，，，会死在这个周期中。。。

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